心臟發出乾乾的聲音

　　
更新日期:2009/09/10 04:09〔記者王亮勻／台北報導〕台北居大不易，使建商也積極轉往周邊房價相對便宜的地區推案，房市沉寂多年的基隆今年推案量大增，在928房市檔期有不少指標案量推出，預估全年推案量達到350億元，也創下五年來的最大推案量。根據住展雜誌的最新統計，基隆地區近五年的推案量正持續放大中，從94年的79.4億元，上升至95年的169.8億元，96年推案量為85.2億元，97年則為102.4億元，不過今年因為有不少指標案推出，使今年全年推案量約350億達五年來最大量。今年主要大型推案包括麗寶機構先建後售案「台北 Fun house」，總銷金額達40億元，另外還有「信義君悅」、「城上城」等大型建案。住展雜誌研發長倪子仁說，基隆指標案陸續於928檔期間推出，顯示建商看好後市紛紛加碼推案，指標個案的價格拉抬，使基隆地區房市可能出現「價量齊揚」的多頭走勢，也成為北台灣928檔至年底期間推案最熱門的區域之一。倪子仁說，基隆地區的房市近幾年與桃園地區一樣，受到台北縣林口、三峽造鎮風潮的影響，台北客源嚴重的流失，不過在北台灣五大區塊中又以基隆地區的餘屋量最少僅1,713戶，顯示目前基隆房市賣壓不大，而基隆地區房價平易近人則為其優勢，除市中心仁愛區的預售屋與新成屋平均房價較高外，其他地區的平均房價每坪約在12萬到16萬元之間。
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